而是由政府用土地入股，合作开发房地产。取得的房产以略高于成本价销售给真正需要住房的群众，这就从根本上限制了房地产商人为地推高房价，谋取暴利的行为，这样的好处是可以有效的抑制房产价格的上升，使住房价格回归到人民群众可以承受的水平，其社会公益性和保障性的作用也是显而易见的。 开发商可以不用支付任何资金就取得土地的使用权，各级政府在销售住房的同时，依然可以取得土地收入，百姓也可以以较低的价格得到自己需要的住房，这可以说是一件政府、开发商、百姓
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