先，土地出让金该如何解决呢？找银行贷款呗h然你有土地在手，银行巴不得你去贷款呢！然后呢？开商会找建筑商来承建，期间建筑商还要缴纳一笔工程保证金给开商。 等建筑商垫资把房子盖好了，你以为开商该卖房了吧？其实不然，开商会先进行一弛购，其实就是找托，把房子买掉，也就是自己人卖给自己人，等于变相把房子卖给银行。因为托把房子买后，开商会从银行取得贷款。 那么，你觉得这个时候，从银行拿到贷款的开商，该把钱还给银行了吧？不会的，他们会把钱继续去拿地，
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