然而，让港府追悔莫及的是，就翻过了1981年，到了1982年，因为华英谈判不顺，香江地价短短几个月就暴降，在2月12日的时候，居然比起估价低了一半，置地以47.55亿港币的价格，折算成32964元每方呎的价格。 虽然单价低了，但因为面积很大，所以创下了香江政.府拍卖土地的最高总价纪录。 不过置地也没有亏，他们最后投资超过80亿港币，在原址修建了交易广场，建筑面积高达200万方呎，也是赚了不少。 如果按照这样的高价计算，别说是81年的价格
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