楼花也就是指楼房的期货交易，虽然国家没有开放这个领域的金融项目，但也没有相关的法律法规来规范这里面的操作，这就给目光敏锐的人留下了很大的空间。 说到这里还要从房地产商家贷款那里谈起，一个楼盘如果开发成本是三个亿，这个商家是不是要准备三亿的资金呢？如果你这样认为就错了，其实他只要够买地皮和打地基的钱就可以了。大楼地基打好出了地面，银行理论上就可以给你贷款了。但银行不知道你盖的房子到底能不能卖出去呀？他就要考核你原来的销售业绩，你公司的信誉
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